オーベルグランディオ八王子エアーズ

  • 東京都八王子市八幡町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩17分

  • 2022年築 / 15階建 / 168戸 / RC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
4,498万円
65.2万円/㎡
相場
4,222万円
61.1万円/㎡
3,303
3,916
4,528
5,141
AI査定結果
推定相場価格
4,222万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,916万円〜4,528万円
56.7万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
オーベルグランディオ八王子エアーズ
4,498万円（65.2万円/㎡）/ 4階 / 69.04㎡ / 2LDK+S

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ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は62.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/214,498万円65.2万円4階 69.04㎡ 2LDK+S西
2026/02/154,290万円60.1万円13階 71.37㎡ 3LDK西
2026/02/085,600万円74.5万円14階 75.2㎡ 1LDK+S南
2026/01/184,098万円56.5万円12階 72.54㎡ 3LDK西
2025/12/284,180万円57.6万円12階 72.54㎡ 3LDK西
2025/12/234,190万円58.7万円13階 71.37㎡ 3LDK+西
2025/12/144,280万円59.0万円12階 72.54㎡ 3LDK西
2025/12/074,250万円58.6万円11階 72.54㎡ 3LDK西
2025/12/013,980万円57.6万円4階 69.04㎡ 2LDK西
2025/11/294,380万円60.0万円3階 72.94㎡ 2LDK+S南
2025/10/224,450万円61.0万円3階 72.94㎡ 2LDK+南
2025/10/174,390万円61.5万円13階 71.37㎡ 3LDK西
2025/10/144,180万円60.5万円4階 69.04㎡ 2LDK+S西
2025/10/114,490万円61.6万円3階 72.94㎡ 2LDK+南
2025/10/114,380万円60.4万円11階 72.54㎡ 2LDK西
2025/09/154,380万円61.4万円12階 71.37㎡ 3LDK西
2025/08/104,450万円61.3万円11階 72.54㎡ 2LDK西
2025/07/124,580万円62.8万円3階 72.94㎡ 2SLDK南
2025/07/014,500万円59.8万円6階 75.2㎡ 2LDK+南
2025/06/284,490万円62.9万円13階 71.37㎡ 3LDK西
2025/06/194,580万円62.8万円3階 72.94㎡ 3LDK南
2025/04/234,490万円61.9万円11階 72.54㎡ 2LDK西
2025/03/184,770万円62.2万円10階 76.7㎡ 3LDK南
2025/03/024,480万円61.4万円6階 72.94㎡ 2SLDK南
2025/02/234,550万円62.4万円6階 72.94㎡ 2SLDK南
2025/01/124,600万円63.1万円6階 72.94㎡ 2SLDK南
2024/12/274,870万円63.5万円10階 76.7㎡ 3LDK南
2024/11/064,880万円63.6万円10階 76.7㎡ 3LDK南
2024/11/064,580万円64.2万円13階 71.37㎡ 3LDK西
2024/11/034,780万円67.0万円13階 71.37㎡ 3LDK西
2024/10/064,780万円65.5万円6階 72.94㎡ 2SLDK南
2024/06/114,990万円68.4万円6階 72.94㎡ 2LDK+S南
2024/02/294,290万円62.1万円12階 69.03㎡ 3SLDK西
2024/02/104,290万円62.1万円12階 69.03㎡ 3LDK+北西
2024/01/074,495万円65.1万円12階 69.03㎡ 3LDK西
2024/01/074,495万円65.1万円12階 69.03㎡ 3LDK+北西
2023/10/174,595万円66.6万円12階 69.03㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
オーベルグランディオ八王子エアーズ
八王子市八幡町
八王子駅17分 4,498万円65.2万円69.04㎡2LDK+S4階 / 15階建 西2022年168戸RC
2024/05/27プレシス八王子レグリオ
八王子市八日町
八王子駅10分 4,580万円66.5万円68.9㎡2SLDK6階 / 15階建 南2019年154戸RC
2026/02/14プレシス八王子レグリオ
八王子市八日町
八王子駅10分 3,680万円66.1万円55.67㎡2LDK+S2階 / 15階建 西2019年154戸RC
2025/12/23クリオレジダンス八王子ザ・マークス
八王子市旭町
八王子駅3分 6,180万円78.1万円79.11㎡2LDK7階 / 15階建 北2019年150戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、八王子市では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は八王子市の平均と比較して1.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
八王子市
66.1万円/㎡
前年比0.0%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オーベルグランディオ八王子エアーズ
所在地東京都八王子市八幡町
交通中央線八王子駅徒歩17分
築年月2022年
階数15階建
総戸数168戸
建物構造RC
土地権利所有権

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